Na sprzedaż oferuję malowniczo położoną działkę w miejscowości Trzcinisko, niezwykle atrakcyjnej przyrodniczo i historycznie obszaru chronionego Żuław Gdańskich.

Działka znajduje się przy Kanale Śledziowym nieopodal jego ujścia do Martwej Wisły i przystani kajakowej.

Dodatkowe informacje:

Na działce znajduje się domek na klockach betonowych (na zgłoszenie) o powierzchni 30 m2 i jest w cenie działki.
Woda zimna z wodociągu gminnego. Bojler na wodę ciepłą.
Prąd - 3 fazy. Szambo 8m3 z atestem.
Działka płaska, ogrodzona siatką z metalową bramą wjazdową.
Dojazd z drogi asfaltowej przechodzi w płyty betonowe.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego figuruje jako oznaczenie MN, czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa

1. Warunki urbanistyczne:

1) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,4 dla zabudowy jednorodzinnej; nie więcej niż 0,8 dla zabudowy zagrodowej,

2) powierzchnie wydzielonych działek:
- nie mniej niż 1000 m2 dla zabudowy jednorodzinnej,
- nie mniej niż 1800 m2 dla zabudowy zagrodowej,

3) wysokość zabudowy - od poziomu terenu do kalenicy - nie więcej niż 9,0 m - dla zabudowy mieszkaniowej i nie więcej niż 13,0 dla budynków inwentarskich i pomocniczych,

4) procent pokrycia działki zabudową - nie więcej niż 30% dla zabudowy mieszkaniowej; nie więcej niż 40% dla zabudowy zagrodowej,

5) linie zabudowy - nieprzekraczalne 6,0 m od linii rozgraniczających drogi o symbolu 01KUl oraz od krawędzi rowów melioracyjnych,

6) poziom posadzki parteru - nie więcej niż 0,6 m nad poziomem powierzchni terenu,

7) dachy dwuspadowe - kąt nachylenia połaci dachowej - 40o - 50o dla budynków głównych i 12o - 45o dla budynków inwentarskich i pomocniczych,

8) obiekty budowlane i związane z nimi urządzenia (w tym ogrodzenie) należy wykonać zgodnie z projektem zapewniającym dostosowanie formy architektonicznej do krajobrazu.

Zapraszam na prezentację.