ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

ogromna działka (prawie 3 000 m2!)
25 minut samochodem do centrum Gdańska
cisza i spokój
2 ogromne garaże
bardzo dobry stan techniczny
bezpośrednie sąsiedztwo kanału śledziowego
możliwość wydzielenia dwóch mieszkań

CHARAKTERYSTYKA:

Na sprzedaż wolnostojący, niemiecki dom z cegły, z 1939 r. w miejscowości Trzcinisko, które znajduje się niedaleko Sobieszewa oraz Zalewu Śledziowego.
Powierzchnia całkowita domu to 300 m2. Na piętrze poza dwoma wyremontowanymi pomieszczeniami znajduje się poddasze do własnej aranżacji.

Parter o powierzchni 150 m2 tworzą:

- przestronny salon z kuchnią,
- trzy sypialnie,
- pomieszczenie gospodarcze z przyłączem wody,
- łazienka.

W 2005 roku zostały wymienione okna na PCV, część parapetów została odrestaurowana, część wymieniona na PCV.
W 2002 roku dach przeszedł generalny remont. Zostały wymienione krokwie, przełożona cała dachówka (ceramiczna), a ubytki zostały uzupełnione.
W całym domu została wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.
Nowa stolarka drzwiowa.
Dom jest ogrzewany piecem na węgiel i drewno. Rozprowadzenie ciepła poprzez instalacje centralnego ogrzewania. Woda ogrzewana również z pieca natomiast alternatywnie jest jeszcze zastosowany bojler elektryczny.
Piwnica znajduje się pod 2/3 powierzchni domu.

Szambo na działce o pojemności 6 tysięcy litrów.
Ogromnymi atutami są 2 garaże, w tym jeden o powierzchni 60 m2, oraz możliwość dokupienia dodatkowych 11 arów działki.
Idealna nieruchomość dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój, historyczną architekturę lub mających pomysł na działalność, np. agroturystykę.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Trzcinisko, w gminie Cedry Wielkie, w spokojnym otoczeniu charakterystycznym dla Żuław Gdańskich. Okolica oferuje ciszę, dużo przestrzeni oraz bliskość terenów nadwodnych i rekreacyjnych.

W miejscowości znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem w kierunku Gdańska i Cedrów Wielkich. W pobliskich miejscowościach dostępne są sklepy, szkoły oraz podstawowe punkty usługowe.

Dużym atutem jest bliskość Martwej Wisły i Wyspy Sobieszewskiej, a także dogodny dojazd do Gdańska. To idealna lokalizacja dla osób szukających spokojnego miejsca blisko natury, bez całkowitej rezygnacji z dostępu do miasta.

Orientacyjne odległości:

przystanek autobusowy - w obrębie miejscowości,
sklepy spożywcze - w pobliskich Cedrach Małych i Cedrach Wielkich,
Cedry Wielkie - około 10-15 minut samochodem,
Wyspa Sobieszewska - w bezpośrednim sąsiedztwie geograficznym, po drugiej stronie Martwej Wisły,
centrum Gdańska - około 30-35 km, w zależności od wybranej trasy,
plaże Wyspy Sobieszewskiej - dogodny dojazd samochodem.

Zapraszam na prezentacje!
Marcin Pietkiewicz
nr oferty: PH880571

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.